УК не смогут переуступать такие долги третьим лицам.
При взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги будет запрещено нанимать коллекторов. Такой законопроект Госдума одобрила в окончательном, третьем чтении.
На рынке новостроек немало предложений аренды «в бетоне». Квартиры «под ремонт» сдают намного дешевле рынка.
16.04.2024ВС объяснил, можно ли повторно приватизировать муниципальную квартиру
Жительница Красноярского края вернула городу приватизированное жилье. Она попыталась воспользоваться бесплатной приватизацией повторно, но ей отказали. Дело дошло до Верховного суда.
Верховный суд разъяснил порядок перевода муниципальных квартир в частную собственность, пишет «Российская газета».
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рассмотрела жилищный спор о приватизации квартиры. Более десяти лет назад жительница Красноярского края вернула городу приватизированное жилье. Через некоторое время при получении новой квартиры она попыталась воспользоваться бесплатной приватизацией повторно.
В 2001 году администрация Ачинска передала женщине квартиру в собственность. Через 13 лет дом признали аварийным, поэтому гражданка передала жилье обратно в муниципальную собственность, оформив договор социального найма. В 2020 году город заключил с ней новый договор социального найма, предоставив новую квартиру вместо аварийной. Женщина обратилась в муниципалитет, чтобы зарегистрировать права на новое жилье, но получила отказ.
В администрации пояснили, что жилье можно приватизировать только один раз. Женщина обратилась в суд, указав, что в 2014 году она передала единственную недвижимость в муниципальную собственность. Ачинский городской суд Красноярского края удовлетворил иск, ссылаясь на то, что истица фактически не реализовала право на приватизацию. С этим согласились Красноярский краевой суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.
Юристы городской администрации пожаловались на эти решения в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила предыдущие решения. Согласно разъяснению Верховного суда, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет приватизировать муниципальную квартиру только один раз. Право на повторную приватизацию не возникает, даже если собственник возвращает квартиру городу. Поскольку гражданка уже воспользовалась своим правом на приватизацию, заключать с ней новый договор муниципалитет не обязан.
Дело направлено на пересмотр в Ачинский горсуд Красноярского края.
Источник: cian.ru