Юрист объяснил, какие квартиры государство начнёт отбирать у собственников

Критерии прописаны в законопроекте, внесённом в Госдуму.

Власти будут отбирать у собственников квартиры, признанные пустующими. Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на депутата нижней палаты российского парламента Александра Якубовского.

По словам авторов инициативы, если собственники перестают содержать жильё, это зачастую приводит к нарушению функционирования и износу общедомовых инженерных систем.

«Сегодня в ряде регионов, особенно на севере страны и в Сибири, фиксируется значительное количество заброшенных квартир. Это тысячи помещений, общая площадь которых исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. В каждом регионе ситуация разная, и точные цифры будут определяться органами местного самоуправления. Наша задача — создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам системно решать эту проблему», — сказал Александр Якубовский.

Юрист Игорь Зенин из юридического бюро «Ковенант» в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что законопроектом предлагается ввести в Жилищный кодекс РФ категорию так называемых пустующих жилых помещений.

«Правовыми критериями, по мнению депутатов, должны стать, наличие более чем годовой задолженности по коммунальным услугам, долги по имущественным налогам, включая пени, за два налоговых периода, отсутствие изменения показателей приборов учёта энергии более чем за год, а также признаки длительного отсутствия проживания: неисправность или отсутствие входной двери, отсутствие остекления окон, отопительных приборов вследствие хищения», — пояснил специалист.

Спикер подчеркнул, что большинство критериев связаны не столько с внешними характеристиками пустующих помещений, сколько с отсутствием со стороны собственников активности по исполнению публично-правовых обязанностей.

«Что же до внешних параметров, то такой критерий всего один, и расписан он далеко не универсальными формулировками. Из этих четырёх критериев необходимо наличие двух одновременно действующих для признания помещения пустующим, а принятие решения о признании таковым предлагается возложить на органы местного самоуправления», — продолжил Игорь Зенин.

Также он добавил, что, если большая часть помещений в жилом доме будет признана пустующим, муниципальное образование может принять решение о его сносе.

«Распространяются эти критерии на территории, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям», — заключил юрист.

Источник: cian.ru