Это защитит покупателей вторички, считают в ФНП.
В Федеральной нотариальной палате предложили механизм защиты покупатели вторичного жилья.
Получить штраф можно за сорняки, мусор, разведение огня, содержание на даче пум, крокодилов и скорпионов.
Контроль за соблюдением правил использования земельных участков будет усилен.
На месте недостроев будет проще построить соцобъекты
Регионы смогут выкупить такие участки без торгов.
На месте долгостроев будет проще построить объекты социальной инфраструктуры. Земельные участки под домами-долгостроями можно будет продать региону без торгов. Это позволит снести недостроенное здание и построить на его месте социальные объекты. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации.
Это правило будет применяться только в определённых случаях, если достраивать дом не планируется, говорится в пояснительной записке к документу.
Сейчас участки под долгостроями застройщиков-банкротов передают Фонду развития территорий. Но эти дома не всегда можно достроить. В таких случаях дольщикам компенсируют стоимость квартир или предоставляют другое жильё.
Нередко земельный участок под проблемным домом они не могут вернуть региону или муниципалитету, даже если проблемы обманутых дольщиков уже решены. Это не позволяет использовать землю на нужды региона, к примеру, для строительства социальных объектов. Такие участки могут быть проданы с торгов или безвозмездно переданы в госсобственность. Участки, которые не могут быть переданы региону, простаивают годами, а дома-долгострои портят облик городов.
Согласно новым правилам, регионы смогут без торгов выкупить такие участки вместе с недостроями у Фонда развития территорий, если проблемы обманутых дольщиков решены, с момента передачи земли фонду прошло более трёх лет, на участке планируется построить социальные объекты за счёт бюджета.
Источник: cian.ru