Половина квартиры семьи оказалась у чужих людей, договориться о цене стороны не смогли. Спор рассмотрел ВС.
Нередки случаи, когда собственниками одной квартиры становятся чужие друг другу люди.
Закон одобрил Совет Федерации.
Правила использования средств материнского капитала для покупки жилья изменятся. Субсидию можно будет направить только на покупку пригодного для проживания жилого помещения.
После отмены льготной ипотеки переплата по кредиту вырастет более чем на 40%
Рост стоимости ипотеки приведет к снижению спроса на жилье.
В российских регионах, где планируется отменить льготные условия ипотечного кредитования, размер переплаты по ипотеке вырастет примерно на 40%, рассказали участники рынка газете «Известия». Итоговая стоимость ипотечного кредита в итоге увеличится почти на 13%. Расчеты производились для жилищного кредита сроком на 15 лет. Были учтены типовые параметры кредита и риски повышения Центробанком ключевой ставки.
Ранее регулятор предложил продлить льготную ипотеку со сниженной ставкой под 6,5% годовых только в 24 регионах. По мнению участников отрасли, рост стоимости ипотеки приведет к снижению спроса на жилье, в результате чего темпы подорожания жилой недвижимости снизятся.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на новостройки была введена весной прошлого года в качестве антикризисной меры. Замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отмечает, что некоторые банки предлагают ставки на уровне 5,85–6,1% годовых. Программу планировалось завершить 1 июля 2021 года. Рассматривается возможность продления программы в 24 регионах, в том числе в Ростовской, Новосибирской, Ярославской, Челябинской областях, Чечне, Дагестане, Башкортостане, Ингушетии, Удмуртии, Ставропольском крае.
Аналитики подсчитали, что при сроке ипотеки 15 лет и размере первого взноса 15% после отмены льготных условий ставка возрастет с минимальных 5,85% до 8% годовых. По словам Решетниковой, с учетом переплаты по процентам стоимость квартиры с увеличится почти на 13%. Размер переплаты при выплате займа по графику вырастет на 42,7%. К примеру, если стоимость квартиры составляет 6 млн рублей, размер первоначального взноса — 900 тыс. рублей, а сумма кредита — 5,1 млн рублей, при ставке 5,85% заемщик ежемесячно платит 42,6 тыс. рублей, переплачивает 2,57 млн рублей, а итоговая цена квартиры составляет 8,57 млн рублей. При ставке 8% годовых ежемесячный платеж вырастет до 48,7 тыс. рублей, переплата увеличится до 3,67 млн рублей, а квартира в итоге обойдется покупателю в 9,67 млн.
Источник: cian.ru