Недвижимостьв Севастополе
+7(978)770-89-70
+7(8692)40-06-27
informs-sev
Слайдер
Процедуру взыскания долгов за ЖКУ упростят

Будет создан правовой механизм внесудебного взыскания задолженности.


Законопроект, позволяющий взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги без обращения в суд, одобрен Госдумой в первом чтении.

17.12.2024
Помощь юристов по вопросам ЖКХ станет бесплатной

Законопроект поддержали в правительстве. В законодательстве появится понятие «жилищные услуги».


Законопроект о бесплатной юридической помощи по жилищно-коммунальным вопросам поддержал кабмин.

17.12.2024

Россиянам помогут накопить на покупку жилья

Механизм будет запущен после принятия соответствующего законопроекта.


В Государственную думу внесли законопроект, благодаря которому россиянам будет проще копить на покупку жилья. Документ опубликован на сайте системы обеспечения законодательной деятельности. Инициатива предусматривает введение в оборот договора жилищных сбережений.

«По договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать поступающие от вкладчика денежные средства, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений путем направления ее по распоряжению вкладчика на оплату приобретаемого жилого помещения или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве, индивидуальном жилищном строительстве», — говорится в пояснительной записке.

 

Размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений может составлять 50% и более. Это, по словам авторов законопроекта, существенно повышает качество кредита и способствует снижению процентной ставки.

 

Также в документе предусмотрено раздельное страхование средств на основании договора жилищных сбережений. Возмещение в таком случае составит 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей.

 

Член правления Российской гильдии риелторов Сергей Сосновский считает законодательную инициативу интересной.

«Она будет формировать более долгосрочные отношения между банком и заемщиком. Позволит банку в данный период протестировать платежеспособность и надежность заемщика. В дальнейшем привязывать к таким счетам при их раскрытии целевые программы, в том числе государственного субсидирования ипотеки. И, безусловно, будет формировать культуру финансовых накоплений у нового поколения граждан», — сказал эксперт.

 

По его мнению, программа будет некой альтернативой жилищному кооперативному движению, более рискованному для потребителей, которые приобретают объект недвижимости.

 

«И если действительно проект будет хорошо выверен и сбалансирован с точки зрения этих параметров, то, несомненно, принесет пользу всему рынку недвижимости», — заключил Сергей Сосновский.

 

Юрист Игорь Зенин отметил, что правовая сущность договора жилищных сбережений сводится к тому, чтобы обязать банк заключить ипотечный кредитный договор с конкретным вкладчиком, а также обезопасить вкладчика особенными условиями страхования таких вкладов.

Специалист подчеркнул, что использование средств федерального бюджета или бюджетов субъектов не предполагается — в пояснительной записке речь идет исключительно об инициативе регионов в рамках реализации программ по поддержке населения.

 

«Можно заключить, что с правовой точки зрения этот законопроект не предлагает каких-то критически новых моделей взаимодействия. Все они в целом могут быть опосредованы уже имеющимися конструкциями. Модель такого договора более привлекательна в политических и экономических целях, о чем, в принципе, прямо и указано в пояснительной записке», — заключил Игорь Зенин.

 

 

Источник: cian.ru

    Рейтинг@Mail.ru