Региональные власти смогут сами определять срок перехода на единые нормативы.
Регионы смогут самостоятельно установить срок ввода единых норм потребления коммунальных услуг, сообщили в Минстрое.
Верховный суд расширил понятие единственного жилья.
Нежилое помещение на собственном земельном участке могут признать единственным жильём.
Это следует из определения Верховного суда.
24.09.2024Россиянам помогут накопить на покупку жилья
Механизм будет запущен после принятия соответствующего законопроекта.
В Государственную думу внесли законопроект, благодаря которому россиянам будет проще копить на покупку жилья. Документ опубликован на сайте системы обеспечения законодательной деятельности. Инициатива предусматривает введение в оборот договора жилищных сбережений.
«По договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать поступающие от вкладчика денежные средства, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений путем направления ее по распоряжению вкладчика на оплату приобретаемого жилого помещения или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве, индивидуальном жилищном строительстве», — говорится в пояснительной записке.
Размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений может составлять 50% и более. Это, по словам авторов законопроекта, существенно повышает качество кредита и способствует снижению процентной ставки.
Также в документе предусмотрено раздельное страхование средств на основании договора жилищных сбережений. Возмещение в таком случае составит 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей.
Член правления Российской гильдии риелторов Сергей Сосновский считает законодательную инициативу интересной.
«Она будет формировать более долгосрочные отношения между банком и заемщиком. Позволит банку в данный период протестировать платежеспособность и надежность заемщика. В дальнейшем привязывать к таким счетам при их раскрытии целевые программы, в том числе государственного субсидирования ипотеки. И, безусловно, будет формировать культуру финансовых накоплений у нового поколения граждан», — сказал эксперт.
По его мнению, программа будет некой альтернативой жилищному кооперативному движению, более рискованному для потребителей, которые приобретают объект недвижимости.
«И если действительно проект будет хорошо выверен и сбалансирован с точки зрения этих параметров, то, несомненно, принесет пользу всему рынку недвижимости», — заключил Сергей Сосновский.
Юрист Игорь Зенин отметил, что правовая сущность договора жилищных сбережений сводится к тому, чтобы обязать банк заключить ипотечный кредитный договор с конкретным вкладчиком, а также обезопасить вкладчика особенными условиями страхования таких вкладов.
Специалист подчеркнул, что использование средств федерального бюджета или бюджетов субъектов не предполагается — в пояснительной записке речь идет исключительно об инициативе регионов в рамках реализации программ по поддержке населения.
«Можно заключить, что с правовой точки зрения этот законопроект не предлагает каких-то критически новых моделей взаимодействия. Все они в целом могут быть опосредованы уже имеющимися конструкциями. Модель такого договора более привлекательна в политических и экономических целях, о чем, в принципе, прямо и указано в пояснительной записке», — заключил Игорь Зенин.
Источник: cian.ru